Có nên đầu tư đất nền Nhơn Trạch. Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư đất nền Nhơn TrạchThị trường đất Nhơn Trạch hiện đang tạo nên một cơn sốt đối với ngành bất động sản nói chung và khu vực ven Sài Gòn nói riêng. Rất nhiều nhà đầu tư đã bỏ không ít tiền vào thị trường nhà đất Nhơn Trạch. Bạn cũng đang có ý định đầu tư vào đất Nhơn Trạch. Tuy nhiên, bạn đang không biết làm sao để mua được đất nền Nhơn Trạch vị trí đẹp, giá rẻ và sinh lời cao? Muốn biết thì hãy để HAYLAND giúp bạn nhé!
Danh mục bài viết:
|
Có nên đầu tư đất nền Nhơn Trạch?
Câu trả lời là CÓ: Bởi các nguyên nhân sau
Hiện nay, tại Nhơn Trạch có rất nhiều dự án về hạ tầng cơ cở đã và đang được hình thành tạo đà thúc đẩy kinh tế - văn hoá – thương mại – du lịch của khu vực này như: cầu Phước Khánh, quốc lộ 51 đã được nâng cấp, cao tốc Long Thành Dầu Giây – TP Hồ Chí Minh, đường 39 nối từ Nhơn Trạch đến cao tốc, đường 25c nối giữa cảng Nhơn Trạch ra sân bay Long Thành, cầu quận 9 đang đền bù giải toả để chuẩn bị khởi công. Ngoài ra, còn một số các dự án trong điểm đã được phê duyệt thông qua như cầu Cát Lái, sân bay Long Thành. Trong tương lai gần, Nhơn Trạch sẽ chứng kiến ít nhất 4 lần tăng giá lớn như: cầu Phước Khánh hợp long, cầu quận 9 khởi công và cầu Cát Lái xây dựng và khởi công. Hiện đã có 9 khu công nghiệp đang hoạt động và hiện hữu tại đây. Các khu công nghiệp có vai trò thu hút nguồn nhân lực kĩ thuật cao và hàng ngàn lao động khắp mọi nơi đổ về. Dẫn đến nhu cầu về nhà ở, các dịch vụ tiện ích kèm theo phục vụ đời sống lao động công nhân là điều thiết yếu. Giá đất Nhơn Trạch hiện nay đang ở mức khá rẻ. Nếu so với giá đất quận 9, quận 2, khu vực gần cầu Cát Lái thì giá đất Nhơn Trạch ở thấp chỉ từ 1 triệu/m2 – 7.6 triệu/m2. Như vậy, thời điểm này đầu tư vào Nhơn Trạch là rất hợp lý. Nguồn đất Nhơn Trạch đang ngày một khan hiếm. Sau khi hoàn thành các công trình giao thông, cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng thì giá đất Nhơn Trạch sẽ tăng vọt lên nữa. Vì vậy mà đây chính là thời điểm bạn sẽ mua đất Nhơn Trạch giá rẻ nhất và đầu tư sẽ sinh lợi cao. |
Kinh nghiệm để mua đất nền Nhơn Trạch giá rẻ, sinh lời tốt
Vừa qua, thông tin cầu Cát Lái được xây dựng sẽ nối liền Nhơn Trạch và TP.HCM cùng các dự án hạ tầng giao thông được triển khai đồng bộ đã giá đất ở khu vực này đã bị “thổi lên” như một quy luật tất yếu trên thị trường. Để mua bán đất nền Nhơn Trạch có lợi nhất, hãy xem kinh nghiệm dưới đây.
Thứ nhất xác định số vốn đầu tư vào đất Nhơn Trạch
Muốn đầu tư bất động sản vào bất kì một lĩnh vực nào thì việc đầu tiên là bạn phải xác định được số vốn của mình. Biết được túi tiền của mình rồi thì mới lên được kế hoạch để đầu tư như thế nào mua phân khúc nhà ở, đất nền, đất thổ cư hay mua đất nông nghiệp Nhơn Trạch.
Tiếp theo bạn phải cần xác định mục tiêu của mình như: đầu tư nhằm mục đích gì? Đầu tư vào đó sẽ thu được lợi gì? Ngoài ra thì cần tính toán đến rủi ro mặc dù đó là điều khó xảy ra.
Tiếp theo bạn phải cần xác định mục tiêu của mình như: đầu tư nhằm mục đích gì? Đầu tư vào đó sẽ thu được lợi gì? Ngoài ra thì cần tính toán đến rủi ro mặc dù đó là điều khó xảy ra.
Thứ hai xác định mục đích đầu tư
- Mục đích mua đất để ở
- Mục đích để đầu tư sinh lời
- Vị trí đất nền ở những nơi giao thông thuận tiện, không kẹt xe, không bị ngập nước, lụt úng, mặt đường không chắp vá.
- Bạn là người ít kinh nghiệm về đàu tư bất động sản có thể lưu ý đến việc mua theo nhóm.
- Đầu tư trong số vốn an toàn
- Chọn mặt gửi vàng: Bạn nên chọn đơn vị tư vấn bất động sản uy tín chất lượng để hỗ trợ bạn trong vấn đề tìm chọn đất, giải quyết thủ tục pháp lý liên quan đến vấn đề nhà đất.
Thứ ba xác định loại đất nền Nhơn Trạch để đầu tư cho đúng
Hiện tại quỹ đất đẹp Nhơn Trạch đang có 4 loại chính để các nhà đầu tư lựa chọn là: Đất thổ cư, Đất trồng lúa nước, đất trồng cây lâu nằm và đất rừng sản xuất. Tùy theo mục đích và khả năng tài chính mà bạn cần cân nhắc để đầu tư cho phù hợp.
Diện tích của một số lô đất nông nghiệp từ 500 – 1000m2. Tùy thuộc vào vị trí và diện tích mà loại đất này có giá từ 1,650,000 đ – 3,700,000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp Nhơn Trạch khá rẻ nhưng có nhược điểm là không thể xây nhà ngay được. Tuy nhiên, nếu chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở thì sẽ lời cao. Nếu bạn muốn mua đất Nhơn Trạch giá rẻ để đầu tư lâu dài thì có thể xem xét loại đất này.
100 – trên 1000m2. Đất trồng cây lâu năm có lợi thế là nằm trong khu dân cư, đường xe đi vào thuận tiện. Giá đất trồng cây lâu năm dao động từ 2,5 – 8 triệu/m2. Hiện nay, một số lô đất trồng cây lâu năm đã có một phần là đất thổ cư nên dễ dàng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê...
- Đối với đầu tư đất trồng lúa nước Nhơn Trạch
Diện tích của một số lô đất nông nghiệp từ 500 – 1000m2. Tùy thuộc vào vị trí và diện tích mà loại đất này có giá từ 1,650,000 đ – 3,700,000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp Nhơn Trạch khá rẻ nhưng có nhược điểm là không thể xây nhà ngay được. Tuy nhiên, nếu chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở thì sẽ lời cao. Nếu bạn muốn mua đất Nhơn Trạch giá rẻ để đầu tư lâu dài thì có thể xem xét loại đất này.
- Đầu tư đất trồng cây lâu năm
100 – trên 1000m2. Đất trồng cây lâu năm có lợi thế là nằm trong khu dân cư, đường xe đi vào thuận tiện. Giá đất trồng cây lâu năm dao động từ 2,5 – 8 triệu/m2. Hiện nay, một số lô đất trồng cây lâu năm đã có một phần là đất thổ cư nên dễ dàng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê...
- Đầu tư đất thổ cư
Những loại đất Nhơn Trạch nhà đầu tư cần phải tránh
- Đất nền thanh lý giá rẻ
Khi thấy những thông tin rao bán giá đất Nhơn Trạch với mức giá rẻ bất thường thì bạn cần xem xét lại. Vì rất có thể lô đất đó nằm ở vùng xa xôi hẻo lánh khó bán lại, đất dính tranh chấp, đất có pháp lý mập mờ hoặc đất nền dính quy hoạch.
Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ một số những kinh nghiệm giúp bạn mua đất nền Nhơn Trạch sao cho hợp lý và hiệu quả nhất. Nếu bạn đang quan tâm đến các sản phẩm đất nền Nhơn Trạch và muốn đầu tư vào thị trường này thì hãy liên hệ với HAYLAND để được tư vấn cụ thể nhé!
Khi thấy những thông tin rao bán giá đất Nhơn Trạch với mức giá rẻ bất thường thì bạn cần xem xét lại. Vì rất có thể lô đất đó nằm ở vùng xa xôi hẻo lánh khó bán lại, đất dính tranh chấp, đất có pháp lý mập mờ hoặc đất nền dính quy hoạch.
- Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng
Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ một số những kinh nghiệm giúp bạn mua đất nền Nhơn Trạch sao cho hợp lý và hiệu quả nhất. Nếu bạn đang quan tâm đến các sản phẩm đất nền Nhơn Trạch và muốn đầu tư vào thị trường này thì hãy liên hệ với HAYLAND để được tư vấn cụ thể nhé!
Xem thêm một số cơ hội đầu tư sinh lợi cao: Danh sách đất đẹp Nhơn Trạch vị trí tiềm năng đất sạch pháp lý rõ ràng nhanh gọn xem ở đây
Tag: co nen dau tu dat nen nhon trach , Kiến thức nhà đất, Kiến thức bất động sản, Đầu tư nhà đất