|
Đất Nhơn Trạch diễn biến tăng giá năm nay thế nào ?Đất Nền Nhơn Trạch ngày càng trở nên thu hút mạnh giới đầu tư Đất Nhơn Trạch 2018 đến 2019 trong 6 tháng đầu năm đã tăng hơn 30% sau khi có thông tin cầu đường mới hơn 15000 tỷ đồng nối quận 9 và Đồng Nai qua Đất Nhơn Trạch
Danh sách đất đẹp Nhơn Trạch và giá bán để bạn tham khảoTừ cuối năm 2018 đến 6 tháng đầu năm 2019 sự tăng lên của các nhà máy, các khu công nghiệp Nhơn Trạch làm cho đất nhơn trạch không chỉ tăng do các nhà đầu tư Đất Đẹp Nhơn Trạch săn lùng mà còn có cả các nhu cầu mua nhà mua đất để định cư.
Bạn có thể thấy trên hình ảnh flycam từ trên cao những mảnh đất ở khu vực này trước kia khá hẻo lánh nhưng nay những con đường rộng lớn cùng những khu dân cư đông đúc dần lên và những người thuộc nhóm có thu nhập khá ở vực này nhiều năm sẵn sàng tìm kiếm một khu đất đẹp vừa để đón đầu vừa để tiện cho đi làm ở tại đây. Với ngân sách đầu tư từ 800 triệu đến 1,3 tỷ được săn lùng ráo riết đặc biệt là Đất Đẹp Nhơn Trạch khu vực Xã Vĩnh Thanh
|
Xã Vĩnh Thanh là một Xã nằm ở ngã 3 hội tụ 3 cung đường huyết mạch cùng với hạ tầng khu công nghiệp Nhơn Trạch và hệ thống cảng đây là một điểm nóng với động lực tăng trưởng gần nhất là cây cầu Phước Khánh sắp hợp long
Mức tăng giá của Đất Nhơn Trạch trong thời gian vừa qua
Theo thông tin từ cafe F
"Nếu thời điểm đầu tháng 2/2019, theo các môi giới khu vực, những nền đất có mức giá 600 - 700 triệu đồng còn khá nhiều thì đến đầu tháng 3/2019, hầu như mức giá này không còn. Các nền đất của dân (có sổ) đã tăng lên từ 700 triệu lên mức 750 - 780 triệu đồng/nền trong vòng 1 - 1.5 tháng."
"Nếu thời điểm đầu tháng 2/2019, theo các môi giới khu vực, những nền đất có mức giá 600 - 700 triệu đồng còn khá nhiều thì đến đầu tháng 3/2019, hầu như mức giá này không còn. Các nền đất của dân (có sổ) đã tăng lên từ 700 triệu lên mức 750 - 780 triệu đồng/nền trong vòng 1 - 1.5 tháng."
Các bảng giá của các công ty môi giới bất động sản đất Nhơn Trạch hiện tại cũng rất hiếm để tìm ra các lô đất có vị trí mặt tiền gần đường lớn đẹp mà ở mức giá cũ từ 1 tỷ lên 1,2 tỷ đến 1,3
Bạn có thể tham khảo bảng giá của một số đơn vị sàn giao dịch môi giới đất nền và đất dự án Nhơn trạch như:
Các sàn môi giới bất động sản đất nền nhơn trạch
1. Hayland 2. Đông Sài Gòn 3. Đại Phát 4. Sadoreal 5. Đông Đô |
Các dự án đất Nhơn Trạch
Ngôi Nhà Hạnh Phúc 2 - Hayland Swanparrk - Đảo Đại Phước Richland Nhơn Trạch Dự án Licogi16 Kingbay |
Đầu tư lướt sóng đất Nhơn Trạch
Theo một bài báo tại cafef : mức chênh lệch 100-150 tr lướt sóng chỉ trong vòng 2 tháng
"Đáng nói, ở giai đoạn này, có khá nhiều NĐT “lướt sóng” đất nền Nhơn Trạch. Mức chênh có thể đạt 100 - 150 triệu đồng trong vòng 2 tháng. Với những NĐT có dòng vốn khiêm tốn thường chọn hình thức này để gom tiền nhanh. Tuy nhiên, mỗi lần tái đầu tư, các NĐT này chấp nhận phải mua nền giá cao hơn mặc dù cùng diện tích sử dụng. Theo ghi nhận, một nền đất tại đây có thể qua tay nhiều NĐT khác nhau.
Theo các môi giới, so với thời điểm đầu năm 2018, mức giá chênh đạt được ở giai đoạn này thấp hơn, do nhu cầu thị trường ổn định chứ không có hiện tượng NĐT vào thị trường "ôm" nhiều nền như đợt trước. Trong khi, giá trị đất Nhơn Trạch còn ở ngưỡng trên dưới 1 tỉ đồng nên phù hợp với dòng tiền của số đông. Tuy vậy, theo môi giới, sức mua tốt ở giai đoạn này chỉ thuộc về các xã giáp khu vực Q.2, Q.9, Tp.HCM, cư dân đã ở đông đúc, trong khi các khu vực xa thanh khoản chậm, mức tăng giá không đáng kể."
"Đáng nói, ở giai đoạn này, có khá nhiều NĐT “lướt sóng” đất nền Nhơn Trạch. Mức chênh có thể đạt 100 - 150 triệu đồng trong vòng 2 tháng. Với những NĐT có dòng vốn khiêm tốn thường chọn hình thức này để gom tiền nhanh. Tuy nhiên, mỗi lần tái đầu tư, các NĐT này chấp nhận phải mua nền giá cao hơn mặc dù cùng diện tích sử dụng. Theo ghi nhận, một nền đất tại đây có thể qua tay nhiều NĐT khác nhau.
Theo các môi giới, so với thời điểm đầu năm 2018, mức giá chênh đạt được ở giai đoạn này thấp hơn, do nhu cầu thị trường ổn định chứ không có hiện tượng NĐT vào thị trường "ôm" nhiều nền như đợt trước. Trong khi, giá trị đất Nhơn Trạch còn ở ngưỡng trên dưới 1 tỉ đồng nên phù hợp với dòng tiền của số đông. Tuy vậy, theo môi giới, sức mua tốt ở giai đoạn này chỉ thuộc về các xã giáp khu vực Q.2, Q.9, Tp.HCM, cư dân đã ở đông đúc, trong khi các khu vực xa thanh khoản chậm, mức tăng giá không đáng kể."
Tóm tắt hiện trạng giá đất nhơn trạch
Hiện tại giá đất của khu vực Nhơn Trạch tăng nhanh nhưng rất khan hiếm hàng giá rẻ các nhà đầu tư hãy tỉnh táo lựa chọn các đơn vị uy tín và mua các sản phẩm có giá trị đất sạch pháp lý nhanh gọn rõ ràng không nên cầu mong đất rẻ vì thông tin đó chỉ là ảo toàn bộ khu vực này các vị trí nhạy cảm tăng trưởng đều ở trạng thái ôm hàng chờ thời