Đất Nhơn Trạch tăng giá thu hút nhà đầu tư đổ dồn về trong quý 3 năm 2019Từ đầu năm 2019 giá đất Nhơn Trạch liên tục “khuấy đảo” thị trường bất động sản vùng ven TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt là phân khúc đất nền thuộc các xã Vĩnh Thanh, Phú Hội, Phú Hữu, Phú Đông đang được giới đầu tư săn đón, lựa chọn
|
Vì sao đất Nhơn Trạch tăng giá mạnh năm 2019
Đánh giá về tiềm năng khiến bất động sản Nhơn Trạch tăng giá nguyên nhân chủ yếu là do đòn bẩy hạ tầng giao thông.
Ngày 3/8/2019 cuộc họp bàn của lãnh đạo 2 tỉnh Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh về việc chủ trương xây dựng cầu Cát Lái thay cho phà Cát Lái nối quận 2 và Nhơn Trạch Đồng Nai. Từ thông tin đó bất động sản Nhơn Trạch bắt đầu có dấu hiệu “sốt” trở lại và thu hút các nhà đầu tư đổ về đây khảo sát với tần suất ngày một nhiều hơn. Bên cạnh việc “sốt” đất do cầu Cát Lái, còn có nhiều hạ tầng giao thông với hàng loạt dự án lớn đang và chuẩn bị được triển khai tạo đà cho trở thành đô thị vệ tinh của Sài Gòn đồng thời thúc đẩy giá đất Nhơn Trạch năm 2019 tăng mạnh như:
|
Giá đất Nhơn Trạch năm 2019 tăng như thế nào
Từ đầu năm đến nay, giá đất Nhơn Trạch có sự tăng trưởng khá cao, đặc biệt là tại khu vực giáp ranh TP.HCM như khu gần phà Cát Lái, các xã Phú Đông, Phú Hữu và Vĩnh Thanh.
So với đầu năm 2018, giá đất Nhơn Trạch năm 2019 ở đây tăng thêm từ 15-30%/năm , có nơi tăng 50%. Giá đất khu vực trung tâm huyện Nhơn Trạch dao động từ 25-30 triệu/m2, các trục đường chính dẫn đến Phà Cát Lái có mức giá cao hơn từ 35-40 triệu/m2. Các lô trong hẻm có mức giá rẻ hơn tầm 20 triệu/m2. Còn phân khúc đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đất ruộng, đất trồng lúa mức giá dao động từ 1,6-7triệu/m2.
“Giá đất từ năm 2020 dự kiến sẽ tăng khá cao vì trong hơn 2 năm gần đây, giá đất tại Đồng Nai có nhiều biến động, nhiều nơi đã tăng gấp 1,5-3 lần do có những công trình hạ tầng giao thông được xây dựng mới và nâng cấp” trang cafef.vn đưa tin.
Bà Nguyễn Ngọc Thư (xã Phú Hữu) cho biết: “Lúc trước, đất thổ cư mặt tiền đường lớn của xã Phú Hữu chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2, nhưng hiện tăng lên 30 triệu đồng/m2. Nhà nào có đất rao bán là có người đến mua ngay. Gia đình tôi có miếng đất khoảng 100m2 gần phà Cát Lái được “cò” đất vào trả 3 tỷ đồng”.Đất Nhơn Trạch tăng giá thu hút nhà đầu tư đổ dồn về trong quý 3 năm 2019”
Theo thông tin cung cấp từ các sàn môi giới địa phương cho biết : “Nếu đầu 2017, nhà đầu tư bỏ ra 300-800 triệu mua một lô đất đẹp tại đây thì sau 3 năm, giá bán ra thấp nhất tầm 850 triệu, cao nhất có nơi lên đến gần 5-7 tỉ đồng/lô. Số giao dịch thành công tại Nhơn Trạch từ đầu năm đến quý 3 năm 2019 có sự gia tăng đều, tỉ suất lợi nhuận trung bình một quý có thể đạt gần 20%”.
So với đầu năm 2018, giá đất Nhơn Trạch năm 2019 ở đây tăng thêm từ 15-30%/năm , có nơi tăng 50%. Giá đất khu vực trung tâm huyện Nhơn Trạch dao động từ 25-30 triệu/m2, các trục đường chính dẫn đến Phà Cát Lái có mức giá cao hơn từ 35-40 triệu/m2. Các lô trong hẻm có mức giá rẻ hơn tầm 20 triệu/m2. Còn phân khúc đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đất ruộng, đất trồng lúa mức giá dao động từ 1,6-7triệu/m2.
“Giá đất từ năm 2020 dự kiến sẽ tăng khá cao vì trong hơn 2 năm gần đây, giá đất tại Đồng Nai có nhiều biến động, nhiều nơi đã tăng gấp 1,5-3 lần do có những công trình hạ tầng giao thông được xây dựng mới và nâng cấp” trang cafef.vn đưa tin.
Bà Nguyễn Ngọc Thư (xã Phú Hữu) cho biết: “Lúc trước, đất thổ cư mặt tiền đường lớn của xã Phú Hữu chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2, nhưng hiện tăng lên 30 triệu đồng/m2. Nhà nào có đất rao bán là có người đến mua ngay. Gia đình tôi có miếng đất khoảng 100m2 gần phà Cát Lái được “cò” đất vào trả 3 tỷ đồng”.Đất Nhơn Trạch tăng giá thu hút nhà đầu tư đổ dồn về trong quý 3 năm 2019”
Theo thông tin cung cấp từ các sàn môi giới địa phương cho biết : “Nếu đầu 2017, nhà đầu tư bỏ ra 300-800 triệu mua một lô đất đẹp tại đây thì sau 3 năm, giá bán ra thấp nhất tầm 850 triệu, cao nhất có nơi lên đến gần 5-7 tỉ đồng/lô. Số giao dịch thành công tại Nhơn Trạch từ đầu năm đến quý 3 năm 2019 có sự gia tăng đều, tỉ suất lợi nhuận trung bình một quý có thể đạt gần 20%”.
Đất Nhơn Trạch tăng giá thu hút nhà đầu tư
Hình ảnh hàng trăm ô tô từ nơi khác đến nối đuôi nhau đi mua đất Nhơn Trạch không còn xa lạ với người dân địa phương. Thậm chí một số ngày cao điểm các phòng công chứng nhà đất tại đây luôn trong tình trạng quá tải, người người xếp hàng dài để chờ đến lượt công chứng giấy tờ. Chỗ để xe chật kín cả ô tô, xe máy, thậm chí một số nhà đầu tư không có chỗ gửi xe phải gửi ở xa hơn.
Theo các nhà đầu tư cho hay bảng giá đất Nhơn Trạch đang thấp hơn giá thị trường rất nhiều. Đây là thời điểm đầu tư thích hợp nhất. Các nhà đầu tư thường về đây gom đất nông nghiệp, đất ruộng, đất thổ vườn, đất rừng sản xuất, đất trồng cây với diện tích rộng sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư và chờ đợi các đợt sóng tăng giá như cầu Phcướ Khánh hợp long, cầu quận 9 khởi công, Cát Lái xây dựng và khánh thành bán sẽ có lời cao.
Tuy nhiên, việc đầu tư đất nông nghiệp cũng chứa nhiều rủi ro. Vì nếu mua phải đất dính quy hoạch thì nguy cơ trắng tay là rất cao. Vì vậy, trước khi quyết định xuống tiền nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ càng xem đất có dính quy hoạch không? Đất có nằm trong quy hoạch lên đất ở không? Và điều quan trọng là lựa chọn đơn vị cung ứng đất Nhơn Trạch uy tín, chuyên nghiệp để có thể lựa chọn những lô đất phù hợp với khả năng tài chính và có khả năng sinh lời thực.
Công ty cổ phần HAYLAND Tư Vấn – Đầu Tư, Mua – Bán Bất đất nền, đất nông nghiệp, đất đẹp Nhơn Trạch – Đồng Nai luôn định hướng tìm kiếm những sản phẩm uy tín chất lượng cho khách hàng. “Sự hài lòng của khách hàng và đối tác là thước đo Thành công của Công ty chúng tôi".
Theo các nhà đầu tư cho hay bảng giá đất Nhơn Trạch đang thấp hơn giá thị trường rất nhiều. Đây là thời điểm đầu tư thích hợp nhất. Các nhà đầu tư thường về đây gom đất nông nghiệp, đất ruộng, đất thổ vườn, đất rừng sản xuất, đất trồng cây với diện tích rộng sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư và chờ đợi các đợt sóng tăng giá như cầu Phcướ Khánh hợp long, cầu quận 9 khởi công, Cát Lái xây dựng và khánh thành bán sẽ có lời cao.
Tuy nhiên, việc đầu tư đất nông nghiệp cũng chứa nhiều rủi ro. Vì nếu mua phải đất dính quy hoạch thì nguy cơ trắng tay là rất cao. Vì vậy, trước khi quyết định xuống tiền nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ càng xem đất có dính quy hoạch không? Đất có nằm trong quy hoạch lên đất ở không? Và điều quan trọng là lựa chọn đơn vị cung ứng đất Nhơn Trạch uy tín, chuyên nghiệp để có thể lựa chọn những lô đất phù hợp với khả năng tài chính và có khả năng sinh lời thực.
Công ty cổ phần HAYLAND Tư Vấn – Đầu Tư, Mua – Bán Bất đất nền, đất nông nghiệp, đất đẹp Nhơn Trạch – Đồng Nai luôn định hướng tìm kiếm những sản phẩm uy tín chất lượng cho khách hàng. “Sự hài lòng của khách hàng và đối tác là thước đo Thành công của Công ty chúng tôi".